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多伦多房屋贷款

2009-07-03 07:27:06

中国大陆移民购房贷款,多习惯直接找银行办理。但实际上通过房屋按揭经纪(Mortgage broker)办理贷款,有许多的优点。如:
各银行和贷款公司的按揭利率经常变化,不同时期不同银行和公司有不同的优惠计划;而按揭经纪因多可代理多家银行和公司,因此常能较迅速地了解市场上最优惠的计划,介绍给其客户。
 

加拿大银行由于管理上的特性,一个负责贷款的财务人员在吸引住客户的前提下,常是尽可能压低给顾客的优惠。客户单独直接办理一是多不知道银行或公司的最优惠的底线,二是单独客户筹码有限。但按揭代理一是在多次与同一家银行或公司交涉后,常对其最优惠底线有所了解,二是一个按揭代理意味着一个客户群,在讨价还价中更有力量。
 
按揭经纪的费用是由银行或贷款公司直接支付,不需要客户付任何费用,也不会因此增加客户按揭贷款的任何费用。客户在不增加任何费用的情况下,但却多了一个按揭咨询与经办人。
 
如果是Pre-approval,客户在同经纪人预锁(Gap)利率后,仍然有权继续寻找和预锁其他更好的利率。多了一个选择余地。
 
客户最终的按揭贷款签约单位、今后提取按揭付款的单位都将是客户自己最后确定的贷款银行或贷款公司,因此不会因有经纪人而增加任何风险。

 

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